Face à la crise du logement qui touche une large partie de la population, le Gouvernement a annoncé le lancement du plan « Relance Logement », avec un objectif affiché : produire 2 millions de logements supplémentaires d’ici à 2030. Une réponse à la baisse historique des constructions neuves et à la tension croissante sur le marché locatif.

Aujourd’hui, près d’un Français sur trois consacre plus d’un quart de ses revenus à se loger. Dans le même temps, l’offre locative s’est fortement réduite ces dernières années, pénalisant en priorité les étudiants, les jeunes actifs et les ménages modestes. Les mises en chantier ont reculé de manière significative, tandis que la demande de logements sociaux continue d’augmenter, avec plusieurs millions de dossiers en attente.

Relancer la construction, dans le privé comme dans le social

Le plan prévoit une montée en puissance progressive de la construction, avec un objectif de 400 000 logements par an. Dès 2026, l’État vise notamment la production de 50 000 logements locatifs privés supplémentaires, en complément des logements destinés à l’accession à la propriété. Dans le secteur social, la cible est fixée à 125 000 logements construits par an à partir de la même échéance.

Pour soutenir cet effort, le Gouvernement annonce un renforcement inédit des moyens accordés aux bailleurs sociaux, avec une enveloppe supplémentaire de 500 millions d’euros destinée à la construction et à la rénovation du parc existant.

Un nouveau dispositif fiscal pour mobiliser l’épargne privée

Afin d’encourager l’investissement locatif, un nouveau dispositif fiscal baptisé « Relance Logement » est mis en place. Il s’adresse à l’ensemble des ménages, sans distinction de zone géographique. En contrepartie d’un engagement de location à loyers plafonnés, les investisseurs pourront bénéficier d’un mécanisme d’amortissement du bien et déduire une partie des charges liées à la location.

Ce dispositif concernera aussi bien les logements neufs que les logements anciens, sous réserve de travaux significatifs visant à améliorer leur qualité et leur performance énergétique.

Simplifier, accélérer, sécuriser

Au-delà des aspects financiers, le plan entend lever les freins administratifs qui ralentissent les projets. Les procédures d’urbanisme et de construction doivent être simplifiées, avec une volonté affichée de redonner davantage de marges de manœuvre aux élus locaux. La transformation de bureaux en logements, la remise sur le marché de biens énergivores rénovés et le soutien à la rénovation du parc social figurent également parmi les priorités.

Le Gouvernement souhaite par ailleurs renforcer la protection des propriétaires bailleurs face aux impayés, afin de restaurer la confiance et favoriser la remise de logements sur le marché.

Dans certaines zones identifiées comme particulièrement tendues, des dispositifs exceptionnels permettront d’accélérer les projets, avec des adaptations temporaires aux normes en vigueur.

Un enjeu majeur de cohésion sociale

Avec ce plan, l’exécutif affiche une ambition claire : augmenter rapidement l’offre de logements, répondre aux besoins des territoires et rééquilibrer un marché devenu inaccessible pour de nombreux ménages. L’objectif de 2 millions de logements supplémentaires à l’horizon 2030 repose sur la mobilisation conjointe de l’État, des collectivités, des bailleurs et des investisseurs privés.

Le logement est désormais érigé en priorité nationale, au cœur des politiques d’aménagement, de solidarité et de développement économique.